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李巧霞律师

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    爱德律师事务所巴彦淖尔分所

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违章建筑租赁合同效力纠纷怎么解决?合同出现纠纷后就无效力了吗?

发布时间:2022年10月22日 来源:巴彦淖尔律师
[导读]:   李巧霞律师,巴彦淖尔律师,现执业于爱德律师事务所巴彦淖尔分所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通

  李巧霞律师巴彦淖尔律师,现执业于爱德律师事务所巴彦淖尔分所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供专业的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

违章建筑租赁合同效力纠纷怎么解决?

一、违章建筑租赁合同效力纠纷怎么解决

处理合同效力纠纷的方法是:

1.当事人自行协商解决合同纠纷,当事人在自愿互谅的基础上达成和解协议;

2.调解,双方当事人自愿在第三者的主持下进行调解;

3.仲裁,由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议;

4.诉讼,是解决合同纠纷的最终形式。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

二、租赁合同效力纠纷可以仲裁吗

在实践中签订合同可以有效避免纠纷的出现,但在签订合同后,也有可能造成合同纠纷的产生,而合同纠纷非常多的,而解决合同纠纷的方法也比较多,仲裁即是其中的一种解决方式。依据我国仲裁法的规定,想要过仲裁方式解决合同纠纷,首先需要合同当事人在签订合同之前约定好合法有效的仲裁条款,或者在争议发生以后,双方协商一致通过仲裁方式解决纠纷。

仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的,当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

法律依据:

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《中华人民共和国仲裁法》第十六条第一款

仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。

租赁合同纠纷可以通过协商和解,调解,仲裁等方式解决。其中仲裁机构实行一裁终局的制度,仲裁结果作出后,当事人对于同一个争议标的,不能再申请仲裁或者向人民法院起诉。若裁决结果,被人民法院依法撤销或不予执行的,当事人可以重新申请仲裁。

合同出现纠纷后就无效力了吗?

一、合同出现纠纷后就无效力了吗

合同不是出现纠纷后就无效力了;合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类,即有效合同,无效合同,效力待定合同,可变更、可撤销合同。

合同的生效应当符合下列条件:当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,合同必须具备法律所要求的形式。

《民法典第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、合同无效的情形有哪些

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同;

2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;

3、合法形式掩盖非法目的的合同;

4、损害社会公共利益的合同;

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

6、提供格式条款一方免除、加重对方、排除对方主要权利的条款无效。

三、什么机构有权确认合同无效

确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认,事关合同当事人订立合同的目的能否实现,以及当事人合法权益能否得到保护的问题。同时,合同效力的确认,还关系到交易能否正常进行和社会经济秩序稳定的重要问题。因而,对无效合同的确认,应采取慎重态度。因此,法律规定,无效合同的确认归人民法院和仲裁机构,其他任何组织和个人均无此项权利。

综合上面所说的,合同的无效力不是根据合同是否产生纠纷来进行确定的,而是要根据法律的条款来进行认定,只要一方以欺诈的方式,或者合同的当事人不符合法律的规定,以及合同的条款违背双方的意愿,那么此合同就是无效 。

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